Фактично договір є недійсним якщо це суперечить обов'язковим правилам. Зокрема, щодо лізингу для комерційного використання обов’язковими є положення про тривалість, тому положення, що передбачають тривалість менше 6 років, є недійсними.

Договір може бути скасовано, як того вимагає закон, Коли там так опинитися попереду до анедієздатність (приклад: a неповнолітній), якщо згода була надана помилково або якщо один особу насильством змусили підписати договір.

Зокрема, це може інтегрувати серйозну причину з виведення тенденція в економічній ситуації (як сприятливій, так і несприятливій для діяльності компанії), яка відбулася та є об'єктивно непередбачуваною, яка, накладаючи розширення або скорочення структури компанії, є такою від зробити …

Договір є недійсним коли одна зі сторін була юридично недієздатною (неповнолітня, заборонена, недієздатна) або у разі недієздатності порозуміння та волі сторони. Крім того, договір є недійсним у разі помилки, загрози насильства або шахрайства.

Про всяк випадок з місцевий комерційний, орендодавець можна скасувати в будь-який час, до за умови, що конкретне повідомлення буде надано орендодавцю принаймні через 6 місяців з передоплата за дострокове скасування або 12 місяців за непродовження.

(Незаконні або неможливі умови). Це нуль договір, до якого додається умова, відкладальна чи резолютивна, що суперечить обов'язковим нормам, громадському порядку чи моралі. Неможлива умова робить договір недійсним, якщо він є відкладальним; якщо він остаточний, він вважається ненавмисним.