Обчисліть відсоток, який представляє відношення річної орендної плати до вартості WOZ. Для цього розділіть річну орендну плату на вартість орендованої частини будинку у WOZ. € 18 000 (річна орендна плата) поділена на € 225 000 (WOZ вартість орендованої частини будинку) × 100 = 8%.

Обчисліть вартість орендованого будинку за коефіцієнтом порожньої вартості

Будинок коштує більше, якщо він пропонується в незаселеному стані, ніж якщо він зайнятий. Адже покупець може відразу почати жити в ньому сам. У багатьох випадках люди зберігають 60% від вільної вартості продажу як цінність у зайнятому стані.

Коли будинок виходить на ринок, наявність орендарів може вплинути на ціну продажу. При визначенні вартості WOZ не враховується наявність чи відсутність мешканців у будинку.

Середня прибутковість орендодавців зменшилася більш ніж удвічі. Жодне з десяти досліджених об’єктів оренди все ще не досягає мінімального прибутку в 5%, який є звичним для приватних інвесторів. Для існуючих орендодавців середня прибутковість падає з 8,4% до 4%, для нових орендодавців – з 8,1% до 2,4%.