Обов’язки служби технічного обслуговування будівель охоплюють широкий спектр, починаючи з планові перевірки для оперативного вирішення аварійних ремонтних робіт. Він охоплює широкий спектр будівельних систем, таких як опалення, вентиляція та кондиціонування повітря (HVAC), електричні системи, сантехніка та конструктивні елементи.

Технічне обслуговування будівлі складається з великої кількості завдань. Загальні дії, які необхідно виконувати регулярно, включають: миття та чищення різних поверхонь (ванних кімнат, підлоги, вікон, поручнів, жолобів) Технічне обслуговування та ремонт усіх активів усередині будівлі (систем ОВК, ліфтів, серверів, аварійних генераторів)

Технічне обслуговування передбачає комплекс заходів, спрямованих на підтримання обладнання та систем в оптимальному робочому стані. Він включає: профілактичне технічне обслуговування, коригувальне технічне обслуговування, попередньо визначене технічне обслуговування, технічне обслуговування на основі стану, прогнозне технічне обслуговування та реактивне технічне обслуговування.

Він включає як профілактичні, так і коригувальні заходи для забезпечення безпеки, комфорту та функціональності конструкції. Цілі технічного обслуговування будівлі зберегти безпечне, функціональне та комфортне середовище для орендарів у будь-який час і включає такі завдання, як прибирання, озеленення та обслуговування електричної системи.

Технічне обслуговування об’єктів застосовується до комерційних будівель, де не задіяно виробництво; промислове обслуговування застосовується до виробничих підприємств, а технічне обслуговування майна застосовується до житлових будинків. Єдина програма технічного обслуговування, яка тісно пов’язана з обслуговуванням обладнання, – це технічне обслуговування будівлі.

Чистить, обслуговує та ремонтує будівельне обладнання та обладнання, включаючи замки, вікна, двері, сітки, венеціанські жалюзі, жолоби, стоки, стелажі та кухонне начиння; замінює лампочки та запобіжники; виконує простий ремонт меблів, корпусів, асфальтової плитки, лінолеуму; допомагає в обслуговуванні та ремонті електричних …

Блок технічного обслуговування будівлі (BMU) — це автоматичний, дистанційно керований або механічний пристрій, зазвичай підвішений до даху, який систематично переміщається по якійсь поверхні конструкції, несучи людей-мийників вікон або механічних роботів для обслуговування або очищення покритих поверхонь.