Поширені запитання щодо іпотеки для самозайнятих осіб Кредитори для іпотечних кредитів для самозайнятих осіб дивляться на чистий дохід позичальника від бізнесу, щоб визначити відповідність позики. Це означає, що вони подивіться на ваш валовий дохід за вирахуванням витрат на бізнес. Ви можете використовувати податкові декларації, щоб швидко обчислити свій валовий і чистий дохід за попередні роки.

Податкові декларації з усіма графіками та формами. Очікуйте цього, якщо ви працюєте самостійно або значна частина вашого прибутку надходить від інвестицій, комісійних або бонусів. Банківські виписки. У деяких випадках ви можете використовувати банківські виписки, щоб підтвердити свій дохід.

Якщо ви самозайнятий, більшість кредиторів використовують комбінацію вашого скоригованого валового доходу (AGI) і ваших звітів про прибутки та збитки. Звідти позикодавець зазвичай додає певні відрахування від бізнесу, наприклад амортизацію обладнання, що фактично збільшує суму прибутку від бізнесу, яку ви можете розрахувати.

Дохід від самозайнятості розраховується за віднімання витрат на ведення бізнесу від валового доходу або «прибутку» від бізнесу, але до віднімання FICA або податків на прибуток.

Деякі способи підтвердження доходу від самозайнятості включають:

1. Річна податкова декларація (форма 1040) Це найнадійніший і найпростіший спосіб продемонструвати свій дохід за останній рік, оскільки це офіційний юридичний документ, який визнає IRS. …
2. 1099 Форми. …
3. Банківські виписки. …
4. Звіти про прибутки/збитки. …
5. Заробітна плата для самозайнятих осіб.