Ваш орендодавець може отримати дозвіл підвищити вашу орендну плату за додаткових мешканців, але лише якщо у вашій угоді зазначено, на скільки. Якщо ваш договір оренди не містить такої умови, ваш орендодавець не може законно підвищити вашу орендну плату, коли до нього вселяється додатковий мешканець.

Для гостей, які проживають на тривалий період (наприклад, кілька тижнів), орендар повинен повідомити орендодавця про ситуацію. Якщо орендодавець намагається виселити орендаря через наявність мешканців в орендованому житлі, орендарі можуть вимагати вирішення спору.

Це означає, що орендодавець може розірвати договір оренди відповідно до розділів 49 (3), (4) або (5), якщо він або його близький член сім’ї, або покупець або його близький член сім’ї мають намір добросовісно використовувати орендовану квартиру як житлову проживання або як частину їхнього житлового простору.

«Мешканець/сусід по кімнаті» — це особа, яка знімає оренду в орендаря, з яким вони живуть, а не в орендодавця, і тому на неї не поширюється Закон про оренду житла. Цей тип житлової ситуації поширений у спільних будинках, де «головний орендар» здає кімнати сусідам по кімнаті.

Ліміт підвищення орендної плати у 2024 та 2025 роках Ліміт підвищення орендної плати для оренди житла у 2024 році становить 3,5%. У 2025 році ліміт підвищення орендної плати для оренди житла становить 3%. Якщо комунальні послуги та інші платежі включені в орендну плату, орендодавець все одно не може збільшити орендну плату понад цю суму, навіть якщо їх вартість є вищою.

Навіть якщо у вашій угоді оренди чи оренди не міститься конкретна вимога про те, що орендодавець має схвалити додаткових орендарів, зазвичай доцільно повідомити свого орендодавця, перш ніж вселити іншу особу.

Щоб бути позначеним як гість, сторони не повинні залишатися з мешканцем протягом тривалого періоду часу. Як мінімум, гості не повинні переносити свої речі в орендоване приміщення орендаря.Якщо гість бере участь у такій поведінці, він може стати мешканцем — як правило, незаконним, особливо якщо він не вказано в договорі оренди.