Продавець також може повернути житло у володіння. Продавець не може відмовитися від контракту без положення про неустойку. Першим кроком у процесі конфіскації є надсилання продавцем покупцеві повідомлення про конфіскацію.

Добре, на жаль, якщо ви просто передумали, це не є законною підставою для відмови від контракту. Ви можете порушити його та відмовитися від закриття, але покупець може подати позов про «особливе виконання», щоб змусити продаж завершитися, і стягнути будь-які судові витрати, пов’язані з цим.

Можливі наслідки відмови. У багатьох випадках продавець житла відмовляється від договору купівлі-продажу можна подати до суду за порушення договору. Суддя може наказати продавцю підписати акт і все одно завершити продаж.

Чи може продавець відмовитися від договору? Відповідь така так, але залежно від обставин можуть виникнути серйозні юридичні та фінансові наслідки, і їм все одно може бути наказано передати майно покупцям.

MCL 600.5726. У разі невиконання зобов’язань (покупець не сплачує зобов’язання за договором або порушує договір), продавець може спробувати повернути майно у володіння через процес конфіскації. По-перше, продавець повинен надіслати покупцеві письмове повідомлення про конфіскацію.

Продавець може відмовитися з причин, зазначених у контракті, включаючи (але не обмежуючись ними) непередбачені обставини. Покупець порушує договір. Якщо покупець «не виконує» — юридичний термін, що означає, що він не дотримується своєї сторони контракту — продавець, швидше за все, може вийти з контракту.