Чи можу я подарувати свій будинок братові?

admin | 4 Квітня, 2025


Максимально без податків пожертвування комусь іншому Якщо у вас є пожертвування робить комусь, крім вашої дитини (наприклад, онуку, брат, сестра, племінник, племінниця, друг або сусід), а потім суму до 2658 євро (2024), яку ви можете отримувати щорічно без оподаткування може пожертвувати.

Оцінка на прямій лінії та між партнерами

Частина пожертвування в євроставка, що застосовується до відповідної частини в колонці А, у %
Від 0,01 до 150 тис3
Від 150 000,01 до 250 0009
Від 250 000,01 до 450 00018
Від 450 000,0127

Якщо ви хочете подарувати будинок, квартиру, земельну ділянку під забудову або гараж, вам необхідно звернутися до нотаріуса. Адже є лише один спосіб оформити дарування нерухомості – це через нотаріальний акт, який реєструється. Отже, обдаровуваний повинен сплатити податок на дарування.

Є можливість подарувати нерухомість в розстрочку. Це може бути розумним способом уникнути високочастотних діапазонів. У цьому випадку завжди дарується лише частина житла. Якщо між двома пожертвуваннями пройшло не менше 3 років, вони вважаються двома окремими пожертвуваннями.

Крім грошових сум, ви також можете подарувати власне житло комусь іншому. Податок на подарунок стягується, як і з грошовими сумами.

Пожертвування є фінансово цікавим. Не можна недооцінювати податкові переваги пожертвувань: податок на дарування значно нижчий, ніж податок на спадщину. Фіксована ставка 3% або 7% застосовується навіть до дарування рухомого майна (гроші, рахунки, коштовності, акції тощо).

Ставки податку на подарунки 2024

Цінне пожертвуванняПартнер, дитина (з інвалідністю)Інші особи
€ 0 – € 152.36810%30%
€152 368 і більше20%40%