Особи, які проживали або проживали в Данії протягом 5 років може – незалежно від громадянства – придбати нерухомість 9 серпня 2022 року

Правила права придбання компаній нерухомість в Данії є серед інших a. регулюється в Законі про дачні будинки та у пов’язаному з ним Розпорядженні 1973-03-29 № 182 щодо документації та звітності під час реєстрації документів, що стосуються нерухомість для компаній тощо

Як для данців, так і для іноземців, які хочуть придбати нерухомість у Данії, застосовується так звана вимога про проживання. Вимоги щодо проживання означають, що ви повинні або мати постійне місце проживання в Данії на момент покупки, або раніше мати постійне місце проживання в Данії протягом загалом 5 років.

Якщо ви не маєте місця проживання в Данії і раніше не мали його протягом 5 років, ви, як правило, можете купувати нерухомість у цій країні лише з дозволу міністра юстиції. Дозвіл запитують через Державне агентство.

Це так Земельний кадастр, який має повноваження приймати рішення про те, чи можна придбати цілорічне житло без дозволу Держслужби. Ви можете прочитати більше про умови отримання дозволу на цілорічне проживання як громадянин ЄС/ЄЕЗ у розділі «Часті запитання» та на Tinglysningretten.dk.

Як приватна особа: Придбати нерухомість в оренду можна ФОП з ІП. У зв’язку з цим у вас є можливість скористатися схемою оподаткування компанії, де ви спочатку сплачуєте лише 22% податку на прибуток.

Ще одна перевага корпорації полягає в тому, що ви можете купувати нерухомість за кошти, які не оподатковувалися приватними податками. Якщо ви є самозайнятим і маєте дохід, ці кошти можна використати для придбання нерухомості до сплати податку. Звичайно, ви все одно повинні сплатити 22% корпоративного податку від загального прибутку.